Usage privatif d'une partie commune : que dit la loi ?
Théoriquement, le règlement de copropriété détermine (pour chaque copropriété), la liste des parties privatives et des parties communes. Si tel n’est pas le cas, c’est la loi (n° 65-557) du 10 juillet 1965 sur la copropriété qui fixe leurs limites (articles 2 et 3). En cas de litige, par exemple ...
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05 mai 2021
SCI : un bel outil patrimonial
Vieille de deux siècles, la société civile immobilière (SCI) n’a pas pris une ride. Qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir, d’une résidence secondaire, ou d’un appartement à usage locatif, elle permet d’abord de détenir un bien immobilier à plusieurs en le gérant avec efficacité. Le principe de fonctionnement d’une SCI ...
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05 mai 2021
Déconfinement progressif : est-ce le moment pour acheter ma maison ou mon appart
Des taux de crédit toujours bas, un atout pour acheter maintenant « S’il s’agit de votre premier achat, peut-être guettez-vous une baisse des prix du marché immobilier. Aujourd’hui, il est impossible de savoir si les prix vont se maintenir, augmenter ou baisser. En revanche, nous savons que les taux de ...
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05 mai 2021
Acheter un appartement avec extérieur à Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand-Est. Etendue à proximité immédiate de la préfecture du département, la verdoyante commune mosellane a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien dans le bassin messin et saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
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22 juillet 2021
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Une façon de dire que la localisation du bien est le critère n°1. Et cela vaut aussi bien pour l’achat de votre résidence principale que pour l’investissement locatif. D’où la nécessité de vérifier un certain nombre d’éléments lorsque vous visitez un logement. Autant de renseignements à prendre auprès, notamment, de ...
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05 mai 2021
Vendre votre maison près de Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Etendue à deux kilomètres au nord-est de la préfecture de Moselle, Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand Est. Focus sur les atouts du bassin messin et les caractéristiques du marché immobilier dans l’ancien saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
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18 juin 2021
Connaissez-vous le fichier Amepi ?
Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation : AMEPI c'est quoi ? Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction ...
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05 mai 2021
Acheter un bien atypique
Les souplex Après le succès des duplex, place aux « souplex », des duplex inversés où les pièces à vivre occupent le rez-de-chaussée et les pièces de nuit le sous-sol. Avant de vous engager, réfléchissez bien. Ces biens présentent, en effet, plusieurs désavantages. Ils souffrent souvent d'une faible hauteur sous ...
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05 mai 2021
Propriétaires, locataires, qui doit payer les travaux de réparation au sein d'un
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, nous précise les règles qui régissent le partage des frais de répatation entre locataires et bailleurs. Tous les mois le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça ...
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05 mai 2021
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...
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05 mai 2021
Faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la maison de ses rêves, puis vendre quitte à solliciter un crédit relais ? En fait, la réponse n’est pas simple. De multiples ...
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05 mai 2021
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Et c’est ainsi que le législateur a promulgué un décret, le 18 février 2016, qui réglemente les conditions d'exercice des activités relatives à la transaction, la gestion immobilière, certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce. En langage clair, il s’agit tout bonnement de contraindre les professionnels de ...
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05 mai 2021
Les clés pour acheter malin
Après une année 2019 qui a enregistré une activité record avec plus d’un million de transactions, le marché immobilier en 2020 devrait conserver les mêmes fondamentaux : des taux d’intérêt attractifs qui dopent le marché, de forts besoins en logements face à une offre insuffisante, un engouement pour la pierre ...
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06 février 2020
CENTURY 21 TOUJOURS 1er !
Tendance Réalisé pour la dixième année de suite par le cabinet de conseil HCG France, le palmarès de la relation client couronne, pour la cinquième fois, Century 21, devant Alain Afflelou et Altarea Cogedim. Dans un contexte où, si la moyenne générale rebondit, de nombreux chantiers restent à ouvrir. A ...
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06 février 2020
Saint-Julien-lès-Metz : pourquoi se loger dans la 7e ville de Metz Métropole ?
Nichée dans l’ouest de la Moselle, Saint-Julien-lès-Metz accueille 3 421 habitants en région Grand Est. D’accès facile et dotée d’un environnement plaisant, la commune saint-juliennoise recèle de nombreux atouts. Tour d’horizon des raisons de se loger dans la 7e ville de Metz Métropole avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 ...
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28 mai 2020
Combien de m² pouvez-vous acheter pour 251 000 € ?
C’est peu dire qu’en termes de pouvoir d’achat immobilier, en France, les inégalités sont flagrantes, car selon les villes où l'on souhaite devenir propriétaire, les surfaces auxquelles donnent droit 251 000 € (le prix moyen d’un logement en France, Ndlr) peuvent afficher jusqu’à 650 % d’écart ! Pour 251 000 ...
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06 février 2020
Les taux de crédit immobilier se stabilisent à 1,13 % !
Si vous avez envie de concrétiser votre projet d’achat, c’est encore le moment ! Au cours du dernier trimestre 2019, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés à 1,13 % en moyenne. Des taux relativement bas qui devraient se poursuivre sur ce début d’année 2020. D'après l'Observatoire Crédit Logement, ...
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06 février 2020
Marché immobilier : tendance et évolution des prix de l'immobilier
Le marché immobilier dans l'ancien Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression et dépasse, depuis juin 2019, le million de transactions. À fin octobre 2019, il atteint ainsi 1 063 000 mutations. Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en ...
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06 février 2020
Du nouveau dans la colocation !
Définition de la colocation : bail individuel ou collectif Voici la définition de la colocation par la loi Alur : «La location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur». ...
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06 février 2020
Vendre son bien plus rapidement grâce aux mandats exclusifs partagés
éjà utilisé dans de nombreux pays pour vendre ou acheter un bien plus rapidement, le mandat exclusif partagé commence à faire parler de lui dans l’Hexagone. Une solution pourtant encore méconnue du grand public et peu utilisée par les professionnels du marché français. Vendre et acheter plus facilement Lorsqu’un agent ...
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06 février 2020