Actualités immobilières ST JULIEN LES METZ - CENTURY 21 Côté Est Immobilier

Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

Publiée le 1 octobre 2018

Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, les gouvernements successifs recherchant par tous moyens la possibilité d’accroître le parc d’habitations dans le pays. Et, ... [lire la suite]

Immobilier ancien. Un marché tonique

Publiée le 16 septembre 2018

Un marché au beau fixe ! C’est le bilan que dresse le réseau Century 21 en présentant les chiffres de l’immobilier pour le premier semestre 2018. [lire la suite]

Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !

Publiée le 3 septembre 2018

Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Et non sans raison puisque l’Association ... [lire la suite]

La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Publiée le 3 septembre 2018

La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % de la taxe d’habitation. En effet, au constat qu’il existe ... [lire la suite]

Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Publiée le 27 août 2018

Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins éprouvée, pour évaluer la valeur équitable d’un bien immobilier, les progrès de l’informatique en général et du big data en particulier, permettent d’optimiser ... [lire la suite]

Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Publiée le 20 août 2018

La loi détermine ce qui échoit au locataire. Mais voilà, entre les réparations locatives (cf. notre article) non effectuées ou les dégradations par négligence, et l’usure normale d’un habitat après plusieurs années d’occupation, il existe ... [lire la suite]

La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié et non selon l’apport

Publiée le 12 août 2018

Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, ... [lire la suite]

La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aména

Publiée le 25 juillet 2018

Un nouvel impôt sur… tout ce qui dépasse ! Si les piscines peuvent éventuellement s’apparenter à un signe extérieur de richesse, que dire de l’humble cabanon servant à remiser plantes et outils de jardinage ? ... [lire la suite]

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings

Publiée le 24 juillet 2018

De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en considérant de près les statistiques, on comprend que certaines niches, a priori délaissées par les ... [lire la suite]

Les réparations locatives incombent au locataire

Publiée le 18 juillet 2018

Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des décennies de ... [lire la suite]

Si le locataire verse un dépôt de garantie, il appartient au bailleur de le rest

Publiée le 8 juillet 2018

Un dépôt de garantie facultatif mais couramment exigé. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le dépôt de garantie n’est en aucun cas obligatoire. Néanmoins, l’usage l’a rendu pratiquement systématique dans tous les baux de location, ... [lire la suite]

Frais d’agence du vendeur à l’acquéreur

Publiée le 18 juin 2018

De nombreuses contraintes d’affichage. S’ils proposent un bien immobilier à la vente, les professionnels sont légalement tenus à un certain nombre de contraintes qui relèvent de l’affichage des annonces et de leurs publicités en général. ... [lire la suite]

Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention

Publiée le 12 juin 2018

Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il ... [lire la suite]

Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention

Publiée le 12 juin 2018

Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il ... [lire la suite]

Les serrures sans clé sont-elles fiables ?

Publiée le 6 juin 2018

Qui n’a pas pesté parce qu’il ne trouvait pas ses clés en rentrant chez lui. Ou pire, claqué la porte en oubliant qu’elles étaient restées dans la serrure, mais du mauvais côté de la porte… ... [lire la suite]

Transactions immobilières : le rôle du notaire

Publiée le 22 mai 2018

Le notaire est chargé des formalités administratives (déclarations préalables, purge des droits de préemption...), et du calcul du montant des différentes taxes récoltées pour le compte de l’Administration. Depuis le 1er janvier 2004, il établit ... [lire la suite]

Je veux construire un mur sur ma propriété

Publiée le 22 mai 2018

La loi permet d’effectuer certains travaux librement à l'extérieur de sa maison, mais en fonction de leur nature et de l’ampleur de ces aménagements, des autorisations d'urbanisme sont parfois nécessaires. La construction d'un mur ne ... [lire la suite]

Adoucisseur d’eau : quelle utilité, quels prix ?

Publiée le 6 mai 2018

Un adoucisseur d'eau permet de réduire la « dureté » de l'eau, c'est-à-dire sa teneur en sels de calcium et de magnésium. Lorsque l’eau est chauffée, ces minéraux réagissent avec le bicarbonate et forment du ... [lire la suite]

La fin du crédit d’impôt pour l’installation de fenêtres à double vitrage

Publiée le 30 avril 2018

Une efficacité soudainement remise en cause. Les esprits chagrins ne manqueront pas de s’étonner qu’après avoir vanté, des décennies durant, le formidable bénéfice de substituer à ses vieilles fenêtres des doubles voire triples vitrages, voilà ... [lire la suite]

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Le retour programmé de l’encadrement des loyers.

Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.

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Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention

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