Economies d'énergie : les 10 commandements d'une rénovation !
1er commandement – Tu feras un diagnostic de ton logement afin de réaliser les travaux les plus efficaces et de les effectuer dans l’ordre le plus judicieux.. 2e commandement – Tu te renseigneras auprès du guichet unique mis en place par le gouvernement et accessible par téléphone (0 808 800 ...
Lire plus
19/10/2021
Louer un meublé à Saint-Julien-lès-Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
La commune de Saint-Julien-lès-Metz héberge 3 411 habitants en région Grand Est. Verdoyante et paisible, elle a beaucoup à offrir aux riverains mosellans et leurs visiteurs. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
Lire plus
12/10/2021
Déchets verts : comment s’en débarrasser ?
En automne, l’élagage et, au printemps, la taille, la tonte, l’arrachage des mauvaises herbes, etc. : chaque saison produit son lot de déchets verts. Il n’est plus possible de s’en débarrasser à la bonne franquette. Sauf dérogation, la loi interdit de brûler ces déchets à l’air libre. Notamment parce que ...
Lire plus
10/10/2021
Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic en cas de déf
Une obligation de moyens et de résultats. Régulièrement, des actions en justice sont intentées par des syndicats de copropriétaires à l’encontre de leur syndic au motif que ce dernier aurait failli à ses contraintes contractuelles mais aurait également entraîné, du fait de sa défaillance, des dommages pour l’immeuble dont il ...
Lire plus
28/09/2021
Usage privatif d'une partie commune : que dit la loi ?
Théoriquement, le règlement de copropriété détermine (pour chaque copropriété), la liste des parties privatives et des parties communes. Si tel n’est pas le cas, c’est la loi (n° 65-557) du 10 juillet 1965 sur la copropriété qui fixe leurs limites (articles 2 et 3). En cas de litige, par exemple ...
Lire plus
13/09/2021
Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?
Le taux d'usure correspond au taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Les conditions de crédit sont considérées comme usuraires si elles dépassent ce seuil. Aujourd’hui, tous les financements aux particuliers et aux associations sont soumis à la législation sur l’usure. Selon le Code de la Consommation : « ...
Lire plus
01/09/2021
SCI : un bel outil patrimonial
Vieille de deux siècles, la société civile immobilière (SCI) n’a pas pris une ride. Qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir, d’une résidence secondaire, ou d’un appartement à usage locatif, elle permet d’abord de détenir un bien immobilier à plusieurs en le gérant avec efficacité. Le principe de fonctionnement d’une SCI ...
Lire plus
24/08/2021
Déconfinement progressif : est-ce le moment pour acheter ma maison ou mon appart
Des taux de crédit toujours bas, un atout pour acheter maintenant « S’il s’agit de votre premier achat, peut-être guettez-vous une baisse des prix du marché immobilier. Aujourd’hui, il est impossible de savoir si les prix vont se maintenir, augmenter ou baisser. En revanche, nous savons que les taux de ...
Lire plus
15/08/2021
Acheter un appartement avec extérieur à Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand-Est. Etendue à proximité immédiate de la préfecture du département, la verdoyante commune mosellane a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien dans le bassin messin et saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
Lire plus
06/08/2021
Les points clé à surveiller lors d'une visite.
A priori, rien de très difficile. Prenez quand même le temps de regarder quelques points clé. Avant de commencer la visite proprement dite, observez l’environnement immédiat du logement. Est-il bien desservi ? Proche de commerces, d’une école ? Si vous achetez en centre-ville et que vous avez une voiture, pourrez-vous ...
Lire plus
02/08/2021
Bonne visite ! Trouver votre logement coup de coeur !
Un agencement rationnel Demandez-vous si la disposition générale est fonctionnelle, si elle convient à votre mode de vie. Pourrez-vous placer tous vos meubles, quelle est l'orientation des pièces principales? Projetez-vous dans l'appartement ou la maison. Vous voyez-vous y vivre ? Halte à l'humidité ! Jetez un œil averti aux plafonds, ...
Lire plus
26/07/2021
Les performances énergétiques : un critère de choix ?
Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à la préservation de la nature. Corollaire de ces envies d’écologie, les problématiques d’économies financières sur la durée. Car, si au premier chef, ce sont les ...
Lire plus
12/07/2021
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Une façon de dire que la localisation du bien est le critère n°1. Et cela vaut aussi bien pour l’achat de votre résidence principale que pour l’investissement locatif. D’où la nécessité de vérifier un certain nombre d’éléments lorsque vous visitez un logement. Autant de renseignements à prendre auprès, notamment, de ...
Lire plus
06/07/2021
Vendre votre maison près de Metz avec CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Etendue à deux kilomètres au nord-est de la préfecture de Moselle, Saint-Julien-lès-Metz loge 3 411 habitants en région Grand Est. Focus sur les atouts du bassin messin et les caractéristiques du marché immobilier dans l’ancien saint-juliennois avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier, située 93 rue François Simon.
Lire plus
02/07/2021
Connaissez-vous le fichier Amepi ?
Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation : AMEPI c'est quoi ? Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction ...
Lire plus
20/06/2021
Acheter un bien atypique
Les souplex Après le succès des duplex, place aux « souplex », des duplex inversés où les pièces à vivre occupent le rez-de-chaussée et les pièces de nuit le sous-sol. Avant de vous engager, réfléchissez bien. Ces biens présentent, en effet, plusieurs désavantages. Ils souffrent souvent d'une faible hauteur sous ...
Lire plus
13/06/2021
Propriétaires, locataires, qui doit payer les travaux de réparation au sein d'un
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, nous précise les règles qui régissent le partage des frais de répatation entre locataires et bailleurs. Tous les mois le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça ...
Lire plus
01/06/2021
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...
Lire plus
17/05/2021
Faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la maison de ses rêves, puis vendre quitte à solliciter un crédit relais ? En fait, la réponse n’est pas simple. De multiples ...
Lire plus
11/05/2021
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Et c’est ainsi que le législateur a promulgué un décret, le 18 février 2016, qui réglemente les conditions d'exercice des activités relatives à la transaction, la gestion immobilière, certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce. En langage clair, il s’agit tout bonnement de contraindre les professionnels de ...
Lire plus
05/05/2021