ETAT DES LIEUX
État des lieux de sortie C'est en comparant votre état des lieux d'arrivée et de départ que le bailleur peut vous demander la réparation de certains éléments détériorés. Au moment de la remise des clés, un état des lieux de sortie es t donc établi entre vous et votre propriétaire. ...
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09 octobre 2017
Saint-Julien-lès-Metz : 5 idées de sorties à faire en famille
Saint-Julien-lès-Metz est une commune de la région Grand Est implantée dans le département de la Moselle. À 2 km de Metz, les Saint-Juliennois profitent d’un environnement agréable et d’un riche programme de divertissements. Focus sur les activités à y faire avec des enfants, proposé par l'équipe de votre agence CENTURY ...
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26 octobre 2017
OBLIGATIONS DU BAILLEUR
Obligation de louer un logement, conforme, décent et en bon état Le propriétaire doit vous remettre un logement décent et en bon état, qui ne laisse pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à votre sécurité physique ou à votre santé, et qui doit être doté des éléments de ...
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09 octobre 2017
LE CONTRAT DE LOCATION OU CONTRAT DE BAIL
Un certain nombre de clauses doivent obligatoirement apparaître au contrat de location ; voici les plus importantes : • Le nom ou la dénomination du pr opriétaire bailleur, son domicil e ou siège social • Le nom ou la dénomination du locataire • La surface habitable du logement • Le ...
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09 octobre 2017
Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décès ?
En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier tombe comme le reste. Lorsqu'un bien immobilier fait partie d'une succession, il est soumis à ce titre aux deux actes suivants ...
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16 mars 2017
Télésurveillance : comment ça marche ?
En France, on recense en moyenne un cambriolage toutes les 90 secondes et un départ d’incendie toutes les 2 minutes. Ces chiffres renforcent l’intérêt pour les systèmes de détection électronique qui, peu à peu, se généralisent sur l’ensemble du territoire. Dans ses grandes lignes, la télésurveillance, qu’elle soit proposée par ...
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16 mars 2017
Fiscalité : exploiter au mieux le crédit d'impôt économie d'énergie
L’Etat reprend-il d’une main ce qu’il accorde de l’autre ? Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique, reconduit en 2017, est tellement complexe que son utilisation expose les contribuables à des redressements pour divers prétextes. Le crédit d'impôt pour la transition énergétique porte sur les travaux d'amélioration réalisés dans une ...
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16 mars 2017
Nos conseils pour économiser l'eau !
Entre les bains, les douches, la vaisselle, le linge, l'arrosage... les occasions d'utiliser l'eau sont multiples mais les manières de l'économiser aussi ! A force de petits gestes, votre facture va peut-être adopter une belle courbe vers le bas ! La première attention doit être portée aux fuites. Il est ...
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21 février 2017
Plus-values immobilières : comment réduire la facture grâce à vos travaux ?
Pour diminuer le montant de la facture fiscale sur les plus-values immobilières, vous pouvez jouer sur les travaux réalisés pour la maison. En effet, la plus-value va être calculée sur la base de la différence entre le prix de vente du bien et son "prix d'acquisition". Or le prix d'acquisition ...
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21 février 2017
Comment acheter à deux sans être marié ?
Si le concubinage n’est plus aussi mal considéré que par le passé, il reste en revanche une impasse juridique : la loi considère que les deux partenaires sont des étrangers et seul celui dont le nom figure dans l'acte d'acquisition est considéré comme propriétaire. En d’autres termes, l’un des deux ...
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21 février 2017
Assurance d’une copropriété, mode d’emploi !
Une copropriété est un ensemble immobilier dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Ce régime est organisé par la loi du 10 juillet 1965. Les copropriétés sont divisées en 2 parties : ° les parties communes. Toiture, murs, escaliers, couloirs, planchers… : propriété de l’ensemble des copropriétaires, elles sont ...
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21 février 2017
Bruits de voisinage : quelle réglementation ?
Tout le monde peut être concerné, et surtout dérangé par des nuisances sonores. Mais il faut savoir qu’il existe des règles et que les bruits de voisinage peuvent être sanctionnés dès lors qu'ils troublent de manière anormale le voisinage, de jour comme de nuit. Sont considérés comme des bruits de ...
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21 février 2017
Saint-Julien-lès-Metz : y passer sa retraite
Cette commune de 3 000 habitants est idéalement située, à seulement 2 km du centre de Metz, en Moselle. Les seniors y apprécient son charme, ses services de proximité et ses animations pour passer une retraite à la fois paisible et dynamique. Focus sur la qualité de vie des seniors ...
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24 mai 2017
Je loue un meublé : puis-je changer les meubles ?
Les locations en meublé proposent assurément tout l'ameublement minimum pour pouvoir cuisiner, se laver et dormir. Mais si ces meubles sont fonctionnels, ils ne sont pas forcément à notre goût. On pourrait préférer une mezzanine pour gagner un peu de place plutôt que le lit dans le salon, ou une ...
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11 janvier 2017
Economies d'énergie : les 10 commandements d'une rénovation !
1er commandement – Tu feras un diagnostic de ton logement afin de réaliser les travaux les plus efficaces et de les effectuer dans l’ordre le plus judicieux.. 2e commandement – Tu te renseigneras auprès du guichet unique mis en place par le gouvernement et accessible par téléphone (0 808 800 ...
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11 janvier 2017
Immobilier à LES GETS
Des villages qui prospérèrent à l’époque mérovingienne avant de disparaître au moment des invasions barbares pour renaître au tournant du deuxième millénaire sous l’impulsion de monastères qui s’implantaient dans toute la Savoie. Les Gets apparurent au XIIe siècle quand l’abbaye cistercienne Sainte-Marie d’Aulps en acquis le domaine auprès des seigneurs ...
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11 janvier 2017
Les nouveaux concepts qui relancent le commerce en centre-ville
Au résultat, de nombreuses communes ont vu leur cœur de cité déserté au profit des grandes enseignes situées en périphérie. Une réalité qui frappe singulièrement la province où les municipalités n’ont pas forcément estimé l’ampleur de la catastrophe et persistent à taxer plus fortement les boutiques de l’hypercentre. Par ailleurs, ...
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11 janvier 2017
Comment et pourquoi acheter un bien immobilier aux enchères ?
La spécificité des ventes publiques. Dans un contexte urbain, ces ventes permettent d’acquérir des biens difficiles à se procurer autrement (grande surface, belle adresse, etc.). A la campagne, on peut y trouver des biens originaux comme une gendarmerie désaffectée, une ferme, une cave ou un parking. En règle générale, un ...
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11 janvier 2017
Le logement idéal des français en 2016 !
Les Français plébiscitent plus que jamais la maison individuelle (71% en 2016 contre 58% en 2011). Mais pour la première fois, ils placent désormais au premier rang de leurs préoccupations le calme avant même le prix d’achat (27,7% contre 19,9%). Pour plus de 50% des personnes interrogées*, le logement permet ...
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21 février 2017
Commerces : vendre au juste prix dans les meilleurs délais.
En effet, il faut compter de 9 à 12 mois, en moyenne, pour vendre un fonds de commerce, un délai qui peut parfois se prolonger. D’autant que la loi impose certaines obligations dont celle d’avertir le personnel au moins deux mois avant sa conclusion dans le cas d’une entreprise de ...
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11 janvier 2017