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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 AMANVILLERS - 57

Ref : 26692

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - AMANVILLERS - 57 - LORRAINE - Century 21 Côté Est Immobilier
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Description

À vendre Maison individuelle de plain-pied à Amanvillers

Située au cœur du village dynamique d'Amanvillers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et des axes autoroutiers, cette charmante maison de plain-pied vous offre confort, praticité et qualité de vie.

D'une surface habitable de 94 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau.

Le système de chauffage combine électricité et poêle à bois performant, avec distribution de chaleur dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison.
Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2018, assurant une bonne isolation thermique et phonique (DPE D).

À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Une maison idéale pour une vie au calme, tout en restant connectée aux grands axes !

Votre référence 26692 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte elec+ bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : insert cheminée, radiateurs 2007 Double vitrage PVC 7 ans volets manuels Cumulus janvier 2023 Tuiles peinte il y a 3 ans et façades repeinte en 2021 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2107kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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