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maison à vendre 9 pièces - 269,10 m2 BOULAY - 57

Ref : 27097

309 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 269.1 m2 - BOULAY - 57 - LORRAINE - Century 21 Côté Est Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHARLEVILLE SOUS BOIS à 5 MIN DE BOULAY SUR MOSELLE

Découvrez le charme de cette magnifique maison lorraine offrant une surface habitables de 269 m² et 356.51 m² au total, où le confort et les volumes se rencontrent harmonieusement. Voici ses caractéristiques :

Appartement F2 : Profitez d'un espace de 48.99 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. De plus, l'annexe offre la possibilité de créer un autre appartement de 40 m², offrant des multiples opportunités.
Régulièrement le F2 est loué partiellement (type studio) en Airbnb pour des durées de 1 mois pour la somme 650 €.

Espaces de vie généreux : Une cuisine salle à manger spacieuse de 46.27 m² crée une atmosphère chaleureuse pour les repas en famille, tandis que le salon de 44 m², agrémenté d'une cheminée, devient le cœur de la maison, parfait pour se détendre et recevoir.

Chambres et commodités : Une chambre parentale avec deux espaces dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains bien aménagée et deux salles d'eau avec toilettes ajoutent une praticité au quotidien.

Divertissements en plein air : Profitez de moments de détente autour de la piscine, créant un lieu de rassemblement idéal pour les journées ensoleillées. Deux terrasses également. Le vaste terrain de 13 ares 19 ca offre un espace extérieur généreux pour des activités en plein air.

Point technique : Isolation extérieure réalisée en mai 2023.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison de tous les possibles, une grande maison familiale, un maison d'habitation et votre profession libérale, une maison d'habitation et un investissement locatif, ou une maison d'hôtes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce havre de paix et envisager la vie qui vous attend.

Votre référence 27097 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356,5 m2
  • Surface habitable : 269,1 m2
  • Surface terrain : 1 319 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Garage (29,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Annexe (48,3 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Salle à manger (24,9 m2)
    • Salon (26,4 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Chambre parents (18,7 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Fuel + bois fioul
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 04/12/2023

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