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maison à vendre 7 pièces - 260,11 m2 CHATEL ST GERMAIN - 57

Ref : 26957

1 295 000 €

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Description

Vous rêvez d'une vie paisible au sein d'un écrin de nature préservée ? Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable trésor caché. Nichée au cœur de 60 ares de parc clos de mur, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Cette magnifique villa individuelle a été reconstruite sur les anciennes ruines d'un château, ce qui lui confère une aura historique et un caractère unique. Ses dépendances, une tour majestueuse et un corps de logis en annexe, ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cette propriété.

La tranquillité est au rendez-vous, à l'abri des regards indiscrets, pour que vous puissiez profiter pleinement de ce havre de paix. Le corps de logis annexe est loué pour vous permettre un complément locatif.

Vous serez enchanté par la piscine intérieure, idéale pour vous détendre toute l'année. La grande terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur les majestueux arbres centenaires qui peuplent ce parc d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où la nature règne en maître.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa extraordinaire. Un trésor comme celui-ci ne se présente pas tous les jours.

Votre référence 26957 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 260,1 m2
  • Surface terrain : 5 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • SPA (18,4 m2)
    • pièce spa (83 m2)
    • Dégagement (17,5 m2)
    • Lingerie (6,2 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dressing (11,7 m2)
    • Atelier (18,7 m2)
    • cave à vin (11,5 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • dépendance (70 m2)
    • dépendance (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 2186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300,0 € et 5890,0 € pour 2021

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