Immeuble à vendre 335,87 m² ST JULIEN LES METZ - 57

Immeuble de rapport 4 appartements F2 Saint-Julien-lès-Metz + Comble aménageable + Caves

SAINT-JULIEN-LÈS-METZ Rue du Général Diou

À vendre, immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.

L'immeuble est entièrement loué, avec des locataires en place et de bons profils de paiement.

Voici la composition de l'immeuble:

- Appartement 001 F2 avec terrasse
51,36 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : C

-Appartement 002 F2 avec terrasse
43,69 m²
Loyer : 620 € CC
Charges : 20 €
DPE : D

- Appartement 101 F2
50,95 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : D

- Appartement 102 F2
54,93 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : D

Revenus locatifs annuels : 29 900 € HC

L'immeuble a été immeuble entièrement rénové en 2020 et aucun travaux important est à prévoir.

Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la possibilité d'aménager un F2 d'environ 45 m² en carrez dans les combles. La déclaration préalable de travaux a d'ores et déjà était acceptée par la mairie, et des velux ont été posés en 2024. L'eau ainsi que électricité ont déjà été tiré et sont en attente.

Taxe foncière 2026 : 1600 €
Un dossier complet est disponible en agence.

Votre référence 28691 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons.