Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 METZ - 57
Ref : 28585
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
METZ SABLON F2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ 45 m²
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et déjà loué, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier à Metz.
Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, rue Christian Pfister, dans une rue à sens unique, découvrez cet appartement 2 pièces meublé de 45 m², proposé vendu loué.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Une cave privative vient compléter le bien.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective.
Côté investissement, le logement est actuellement loué 695 € par mois, dont 545 € de loyer et 150 € de provisions sur charges, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà loué dès l'acquisition.
Proche de toutes commodités : ALDI à 5 minutes à pied, les écoles maternelle et primaire Le Sablon sont à moins de 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Bouchotte (ligne L5) est à seulement 5 minutes à pied, et la gare de Metz à 2 minutes en voiture. Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Votre référence 28585 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et déjà loué, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier à Metz.
Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, rue Christian Pfister, dans une rue à sens unique, découvrez cet appartement 2 pièces meublé de 45 m², proposé vendu loué.
Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Une cave privative vient compléter le bien.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective.
Côté investissement, le logement est actuellement loué 695 € par mois, dont 545 € de loyer et 150 € de provisions sur charges, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà loué dès l'acquisition.
Proche de toutes commodités : ALDI à 5 minutes à pied, les écoles maternelle et primaire Le Sablon sont à moins de 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Bouchotte (ligne L5) est à seulement 5 minutes à pied, et la gare de Metz à 2 minutes en voiture. Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- placard (0,4 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 863 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
