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Maison à vendre 5 pièces - 132,26 m2 ST HUBERT - 57

Ref : 28566

246 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 132.26 m2 - ST HUBERT - 57 - LORRAINE - Century 21 Côté Est Immobilier
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Exclusivité
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Description

OPPORTUNITÉ RARE ! Propriété forestière à Saint-Hubert (57640) 33 ares de terrain, 395 m² exploitables VENTE AUX ENCHÈRES

Située à Saint-Hubert, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette maison forestière d'environ 113 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de grands espaces.

Son caractère forestier et ses nombreuses dépendances lui confèrent un potentiel intéressant pour différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d'un lieu de travail ou encore d'une activité liée au milieu rural.

La maison se compose de cinq pièces principales. Elle comprend notamment un séjour d'environ 20 m², quatres chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger ainsi qu'un bureau particulièrement généreux d'environ 30 m². Cette dernière pièce peut facilement être envisagée comme un espace professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou être réaménagée selon les besoins du futur propriétaire.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage : un garage, plusieurs greniers ainsi que des caves. Ces différentes surfaces complémentaires peuvent également être exploitées en bureaux, ateliers, espaces de rangement ou pièces supplémentaires.

La maison nécessite un rafraîchissement et certains travaux de remise au goût du jour, mais présente une base intéressante pour créer un lieu de vie personnalisé. Son agencement, ses volumes et ses dépendances permettent d'envisager différents projets en fonction des besoins et des envies de l'acquéreur.
La vente étant proposée aux enchères, ce bien représente une opportunité à étudier pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique disposant d'un potentiel important.

Votre référence 28566 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.

Achat- vente-location et gestion d'appartements et de maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 395,5 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Surface terrain : 3 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (1,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Grenier (13,3 m2)
    • Grenier (17,4 m2)
    • Bureau (30,5 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Grenier (60 m2)
    • Bureau 2 (12,7 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • Cave 2 (30 m2)
    • cave 3 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et charpente fin années 80 Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : elect

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)343102kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5679,0 € et 7683,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léonor mayer EI, agent commercial (RSAC 979622511)

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