Saint-Julien-lès-Metz et son marché immobilier par Claude HAFFNER, CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale à Saint-Julien-lès-Metz ? Réponse des professionnels de votre agence immobilière de Moselle CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Etendue à 2 kilomètres seulement au Nord-Est de la préfecture de Moselle, d’accès aisé, verdoyante et paisible, Saint-Julien-lès-Metz a de quoi séduire.
Partie intégrante de l’Eurométropole de Metz, la commune saint-juliennoise offre un environnement résidentiel, commerçant et patrimonial sur le plan bâti comme naturel au cœur d’un cadre préservé en bordure de la Moselle avec vue sur les coteaux.
Nichée à proximité des réseaux routiers offrant de rejoindre aisément le cœur de ville messin comme le Luxembourg voisin via l’A31, elle bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun grâce au MET. Appréciable à toute âge de la vie, elle dispose de services de proximité, d’une école maternelle et primaire, d’un tissu associatif actif et d’une grande zone de loisirs avec complexe cinématographique, espaces de restauration et de jeux.
Découvrez les prix du marché immobilier de l'ancien saint-juliennois et notre équipe de professionnels de l'immobilier au 93 rue François Simon CENTURY 21 Côté Est Immobilier
Quel bilan pour le marché immobilier de l'ancien en région Grand Est en 2025 ? Côté appartements, le prix moyen au mètre carré affiche une hausse de +2,7 % sur douze mois pour atteindre 2 192 euros, tandis qu’il demeure stable sur le segment des maisons pour se situer à 1 832 euros. Comptez désormais un budget de 133 646 euros pour l’achat d’un appartement de 64,5 m² et une enveloppe de 217 022 euros pour une maison de 125,1 m².
L’équipe de l’agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier mobilise son savoir-faire éprouvé depuis une vingtaine d’années pour accompagner tous les porteurs de projets dans le bassin saint-juliennois et messin. Leurs métiers ? Transaction dans l’ancien comme le neuf, location et gestion locative. Animée par Claude HAFFNER -Gérant structure générale-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier est composée d’une directrice, sept conseillers, une gestionnaire et deux assistantes, engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Côté Est Immobilier, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière mosellane.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 31 décembre 2025 en région Grand Est - Crédits photo : CENTURY 21)
La sélection exclusive CENTURY 21 Côté Est Immobilier à acheter ou louer à Saint-Julien-lès-Metz : appartement traversant de 4 pièces en dernier étage avec vue imprenable ou maison de plain-pied de 9 pièces proche Technopole en vente ou F4/T4 refait à neuf avec cellier en location dans résidence avec piscine
Convaincu(e) par la qualité de vie saint-juliennoise, vous envisagez de vous y installer sans tarder ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier concentre un large éventail de biens à louer et à vendre.
A l’achat, comptez 230 000 euros pour un appartement traversant d’une surface de 97 m², composé d’un beau salon-séjour avec vue imprenable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, outre deux caves, étendu au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue implantée à Saint-Julien-lès-Metz, et jusqu’à 560 000 euros pour une superbe villa de 222 m² distribués de plain-pied, comprenant une belle entrée, un vaste salon-séjour, une grande cuisine, une suite parentale, cinq chambres, plusieurs salles d’eau, outre une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, dotée de 450 m² de dépendances, et édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² étendu à deux pas des commodités comme des grands axes routiers à Saint-Julien-lès-Metz. A la location, comptez 1 350 euros mensuels charges comprises pour un F4/T4 climatisé et refait à neuf de 89 m², composé d’une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau, outre un cellier, et logé au 1er étage d’une résidence de haut standing avec piscine intérieure à Saint-Julien-lès-Metz.
Les professionnels CENTURY 21 Côté Est Immobilier mènent à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à vendre ou à louer, prenez contact dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.